7224 Ch. du Portage-des-Roches N.

Description

Bienvenue au 7224 Portage-Des-Roches-Nord! Une impressionnante propriété sur dalle de 164 pieds de façade avec une piscine intérieure et un garage double intégré. Dès son entrée vous ne pouvez qu'être impressionné par ses hauts plafonds avec retombées, par ses vastes pièces à aire ouverte ainsi que par son abondante fenestration. Les amateurs de baignade pourront y nager 12 mois par année! La salle de piscine est lumineuse, elle incite à la fois à la mise en forme et à la détente. Plus de détails section addenda.

Bienvenue au 7224 Portage-Des-Roches-Nord ! Une impressionnante propriété sur dalle de béton de 164 pieds de façade possédant une piscine intérieure et un grand garage double intégré. Dès son entrée vous ne pouvez qu'être impressionné que par ses hauts plafonds avec retombées, par ses vastes pièces à aire ouverte ainsi que par son abondante fenestration. Les amateurs de baignade pourront y nager 12 mois par année ! La salle de piscine est lumineuse, elle incite à la fois à la mise en forme et à la détente.

La propriété possède une très grande cuisine avec un ilot massif, un foyer au bois au salon, plancher chauffant pour toute la partie principal et plusieurs grands rangements. Elle vous offre deux grandes chambres avec chacun son walk-in, un bureau, une salle de lavage indépendante ergonomique, une très grande salle de bain avec bain autoportant, douche indépendante ainsi que deux autres salles d'eau, dont l'une annexée à la chambre des maîtres l'autre au garage. Au-dessus de l'impeccable garage vous y trouverez une grande pièce qui sert actuellement de salle familiale mais qui pourrais trouver toutes autres vocations selon vos besoins.

Cette construction 2018 de 43 449 pi carre de terrain n'a bien sur aucun voisin à l'arrière. Vous serez charmez par ca très grande terrasse couverte donne sur un bel aménagement intime et bien conçus.
Une visite s'impose afin de constater par vous-même le mode de vie agréable et les nombreuse commodités que cette propriété a à vous offrir !

Évaluation agrée avril 2024 disponible.

-La propriété possède 32 panneaux solaires sur 4 mats avec système de crédit d'électricité d'Hydro-Québec (Ce système ne fait pas partie de l'évaluation agrée).
-Système de chauffage actuellement biénergie avec fournaise au bois de sequoia. -Le trottoir de béton donnant de l'abris de bois à la propriété est chauffant
-Système d'irrigation de platebande

Dépendance et annexes:
-Garage attaché 26 x 35 avec toilette, rangements muraux et pièce aménagé dans les combles. -Garage attaché construit en 2023 de 16 x 24.
-Abri à bois sur dalle de 20 x 15 pi(système sequoia y est situé)
-Remise en isolée de 7,5 x 9,5 pieds. -Terrasse couverte de 16x 22.
-La section piscine pourrait peut-être être convertie en bigénérationnel(vérification devra être fait par l'acheteur)
*Toutes les mesures exactes de de la propriété ces annexes et dépendances seront à confirmer lors de la réception du nouveau certificat de localisation*
*Le montant d'électricité de 1 171$ annuellement est plus ou moins et seulement celui de Hydro-Québec *