4680 Av. Coloniale

Description

Superbe unité de plus de 1250 pieds carrés repartis sur deux niveaux nichée dans une belle victorienne. Généreuse pièce de vie à aire ouverte avec planchers de pin abritant une grande cuisine avec îlot dotée de comptoirs en stainless. 3 chambres à coucher plus une salle familiale multi-fonction. 2 salles-de-bain.Un grand rangement d'environ 300 pieds carrés au sous-sol vient compléter l'espace.Exclusivité de la cour arrière et de la terrasse latérale.Rangement supplémentaire partagé avec les voisins sous la porte cochère.Un savoureux mélange de cachet, d'esthétisme et de fonctionnalité, dans un des quartiers les plus convoités de Montréal!!

LA COPROPRIÉTÉ:
Immeuble de 2 unités géré et administré de manière harmonieuse par les copropriétaires.Il n' y a pas de procès verbaux, ni minutes d'assemblée générale, ni états financiers.Tout se discute à l'interne de manière informelle.
Le carnet d'entretien, le fond d'auto-assurance et le plan de gestion de l'actif ne sont pas encore en place.
Environ 4800$ dans le fond de prévoyance accumulés à ce jour.

LE QUARTIER:
WALK SCORE 100 et BIKE SCORE 100:
Idéalement situé à la croisée des chemins des trois artères les plus commerçantes du quartier( MONT-ROYAL, SAINT-LAURENT, SAINT-DENIS.), avec leurs boutiques indépendantes prisées, leurs restaurants et cafés branchés et tous les services disponibles pour que tout puisse se faire à pieds.Vous serez également à 8 minutes de marche de la station de métro Mont-Royal et à proximité de différents parcs ( Lahaie, St-Michel, Du Portugal, Jeanne-Manche.) ainsi que du très réputé Parc Mont-Royal.L'école primaire Saint-Enfant Jésus se trouve à quelques pas.

A NOTER:
-Thermopompe murale au rez-de-chaussée.
-Cour arrière style patio en bois.
-Rangement au sous-sol accessible aussi bien de l'intérieur que de l'extérieur.