146 Rue St-Georges

Description

WOW! Unique sur le marché! Magnifique propriété située sur le bord du majestueux Lac St-Jean. Elle a tout pour charmer les plus exigeants. Offrant 3 chambres à l'étage, celle des maîtres a son balcon et walkin. Grande cuisine avec îlot et comptoirs de granite, salle à manger offrant la vue sur l'eau et les coucher de soleil exceptionnels. Salon avec foyer au gaz propane.Une aire de vie exceptionnelle avec fenestration abondante. L'extérieur est un lieu de détente parfait pour profiter de la nature. Plage privée idéale pour la baignade. Garage double, grande terrasse et +. Que vous recherchiez une résidence ou un chalet ce bijou est pour vous!

-Les coûts annuels de l'électricité est une estimation répartie sur 12 mois.

-Recouvrement de la toiture refait le 30 Août 2023 en bardeaux d'asphalte 3 D garantie 30 ans.

-Certificat de conformité d'installation septique, 3 chambres pour la maison.

-Certificat de conformité d'installation septique pour véhicule récréatif (fosse de rétention).

-Approvisionnement en eau potable est desservi par la ville de Métabetchouan.

-Garage double 24 X 26 pieds, porte double et ouvre porte. Chauffage plafond Dragon 5000 W, plus poêle à bois.

-La propriété a été construite automne 2002 avec une fondation de 4 pieds remplie de sable compacté, recommandé pour construction sur le bord de l'eau donc pas de sous-sol.

-Plan Drummond spécifique maison bord de l'eau, exécuté par l'entreprise Dalbois St-Ambroise mur en usine et installation.

-Recouvrement extérieur pour les 3 bâtiments (maison, garage et remise) déclin de vinyle de qualité supérieure.

-Portes et Fenêtres Polyco triple verre, la plupart Thermos changés et porte arrière changée aussi.

-Patios en ciment et marche en pavé uni.

-Entrée asphaltée et pavée plus mur décoratif en pierre.

-Espace pour VR avec fosse septique avec entrée 30 Amp.

-Espace pour stationner un VR supplémentaire temporaire.

-Chemin privé pour rejoindre la rue St-Georges.

-Gazébo avec foyer et chaises Adirondac pour 8 personnes.

-Cuisine extérieure pour BBQ avec courant.

-Espace aménagé pour Jardinage.

-Poulailler.

-Remise aménagée.